Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 618 377 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 €, nájmu 3 660,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 €
3 660 €
43 920 €
51670.59%
—
—
—
Rok 1
92 €
3 935 €
47 220 €
51326.09%
7 €
43 920 €
51678.8%
Rok 2
100 €
4 230 €
50 760 €
50760%
15 €
91 140 €
107241.2%
Rok 3
108 €
4 547 €
54 564 €
50522.22%
23 €
141 900 €
166968.2%
Rok 4
117 €
4 888 €
58 656 €
50133.33%
32 €
196 464 €
231171.8%
Rok 5
127 €
5 255 €
63 060 €
49653.54%
42 €
255 120 €
300190.6%
Rok 6
138 €
5 649 €
67 788 €
49121.74%
53 €
318 180 €
374391.8%
Rok 7
149 €
6 072 €
72 864 €
48902.01%
64 €
385 968 €
454155.3%
Rok 8
162 €
6 528 €
78 336 €
48355.56%
77 €
458 832 €
539892.9%
Rok 9
176 €
7 017 €
84 204 €
47843.18%
91 €
537 168 €
632069.4%
Rok 10
190 €
7 544 €
90 528 €
47646.32%
105 €
621 372 €
731149.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.