Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
117 332 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 795,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
796 €
9 552 €
27.29%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
855 €
10 260 €
27.04%
2 940 €
9 552 €
35.7%
Rok 2
41 127 €
920 €
11 040 €
26.84%
6 127 €
19 812 €
74.1%
Rok 3
44 582 €
989 €
11 868 €
26.62%
9 582 €
30 852 €
115.5%
Rok 4
48 326 €
1 063 €
12 756 €
26.4%
13 326 €
42 720 €
160.1%
Rok 5
52 386 €
1 142 €
13 704 €
26.16%
17 386 €
55 476 €
208.2%
Rok 6
56 786 €
1 228 €
14 736 €
25.95%
21 786 €
69 180 €
259.9%
Rok 7
61 556 €
1 320 €
15 840 €
25.73%
26 556 €
83 916 €
315.6%
Rok 8
66 727 €
1 419 €
17 028 €
25.52%
31 727 €
99 756 €
375.7%
Rok 9
72 332 €
1 526 €
18 312 €
25.32%
37 332 €
116 784 €
440.3%
Rok 10
78 408 €
1 640 €
19 680 €
25.1%
43 408 €
135 096 €
510%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.