Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
849 352 €
Priemerná cena za m² v oblasti
178 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 7 336,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
7 337 €
88 044 €
352176%
—
—
—
Rok 1
27 €
7 887 €
94 644 €
350533.33%
2 €
88 044 €
352184%
Rok 2
29 €
8 479 €
101 748 €
350855.17%
4 €
182 688 €
730768%
Rok 3
32 €
9 115 €
109 380 €
341812.5%
7 €
284 436 €
1137772%
Rok 4
35 €
9 798 €
117 576 €
335931.43%
10 €
393 816 €
1575304%
Rok 5
37 €
10 533 €
126 396 €
341610.81%
12 €
511 392 €
2045616%
Rok 6
41 €
11 323 €
135 876 €
331404.88%
16 €
637 788 €
2551216%
Rok 7
44 €
12 172 €
146 064 €
331963.64%
19 €
773 664 €
3094732%
Rok 8
48 €
13 085 €
157 020 €
327125%
23 €
919 728 €
3679004%
Rok 9
52 €
14 067 €
168 804 €
324623.08%
27 €
1 076 748 €
4307100%
Rok 10
56 €
15 122 €
181 464 €
324042.86%
31 €
1 245 552 €
4982332%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.