Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
504 795 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 3 423,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 000 €
3 424 €
41 088 €
28.34%
—
—
—
Rok 1
157 180 €
3 681 €
44 172 €
28.1%
12 180 €
41 088 €
36.7%
Rok 2
170 383 €
3 957 €
47 484 €
27.87%
25 383 €
85 260 €
76.3%
Rok 3
184 695 €
4 253 €
51 036 €
27.63%
39 695 €
132 744 €
118.9%
Rok 4
200 210 €
4 572 €
54 864 €
27.4%
55 210 €
183 780 €
164.8%
Rok 5
217 027 €
4 915 €
58 980 €
27.18%
72 027 €
238 644 €
214.3%
Rok 6
235 258 €
5 284 €
63 408 €
26.95%
90 258 €
297 624 €
267.5%
Rok 7
255 019 €
5 680 €
68 160 €
26.73%
110 019 €
361 032 €
324.9%
Rok 8
276 441 €
6 106 €
73 272 €
26.51%
131 441 €
429 192 €
386.6%
Rok 9
299 662 €
6 564 €
78 768 €
26.29%
154 662 €
502 464 €
453.2%
Rok 10
324 834 €
7 056 €
84 672 €
26.07%
179 834 €
581 232 €
524.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.