Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 010 046 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 010 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 000 €, nájmu 5 555,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 000 €
5 556 €
66 672 €
96.63%
—
—
—
Rok 1
74 796 €
5 972 €
71 664 €
95.81%
5 796 €
66 672 €
105%
Rok 2
81 079 €
6 420 €
77 040 €
95.02%
12 079 €
138 336 €
218%
Rok 3
87 889 €
6 902 €
82 824 €
94.24%
18 889 €
215 376 €
339.5%
Rok 4
95 272 €
7 419 €
89 028 €
93.45%
26 272 €
298 200 €
470.2%
Rok 5
103 275 €
7 976 €
95 712 €
92.68%
34 275 €
387 228 €
610.9%
Rok 6
111 950 €
8 574 €
102 888 €
91.91%
42 950 €
482 940 €
762.2%
Rok 7
121 354 €
9 217 €
110 604 €
91.14%
52 354 €
585 828 €
924.9%
Rok 8
131 548 €
9 908 €
118 896 €
90.38%
62 548 €
696 432 €
1100%
Rok 9
142 598 €
10 651 €
127 812 €
89.63%
73 598 €
815 328 €
1288.3%
Rok 10
154 576 €
11 450 €
137 400 €
88.89%
85 576 €
943 140 €
1490.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.