Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
410 991 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 600 €, nájmu 929,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 600 €
929 €
11 148 €
67.16%
—
—
—
Rok 1
17 994 €
999 €
11 988 €
66.62%
1 394 €
11 148 €
75.6%
Rok 2
19 506 €
1 074 €
12 888 €
66.07%
2 906 €
23 136 €
156.9%
Rok 3
21 144 €
1 155 €
13 860 €
65.55%
4 544 €
36 024 €
244.4%
Rok 4
22 921 €
1 241 €
14 892 €
64.97%
6 321 €
49 884 €
338.6%
Rok 5
24 846 €
1 334 €
16 008 €
64.43%
8 246 €
64 776 €
439.9%
Rok 6
26 933 €
1 434 €
17 208 €
63.89%
10 333 €
80 784 €
548.9%
Rok 7
29 195 €
1 542 €
18 504 €
63.38%
12 595 €
97 992 €
666.2%
Rok 8
31 648 €
1 658 €
19 896 €
62.87%
15 048 €
116 496 €
792.4%
Rok 9
34 306 €
1 782 €
21 384 €
62.33%
17 706 €
136 392 €
928.3%
Rok 10
37 188 €
1 916 €
22 992 €
61.83%
20 588 €
157 776 €
1074.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.