Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
65 462 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 000 €, nájmu 443,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 000 €
444 €
5 328 €
48.44%
—
—
—
Rok 1
11 924 €
477 €
5 724 €
48%
924 €
5 328 €
56.8%
Rok 2
12 926 €
513 €
6 156 €
47.62%
1 926 €
11 052 €
118%
Rok 3
14 011 €
552 €
6 624 €
47.28%
3 011 €
17 208 €
183.8%
Rok 4
15 188 €
593 €
7 116 €
46.85%
4 188 €
23 832 €
254.7%
Rok 5
16 464 €
637 €
7 644 €
46.43%
5 464 €
30 948 €
331%
Rok 6
17 847 €
685 €
8 220 €
46.06%
6 847 €
38 592 €
413.1%
Rok 7
19 346 €
737 €
8 844 €
45.71%
8 346 €
46 812 €
501.4%
Rok 8
20 971 €
792 €
9 504 €
45.32%
9 971 €
55 656 €
596.6%
Rok 9
22 733 €
851 €
10 212 €
44.92%
11 733 €
65 160 €
699%
Rok 10
24 643 €
915 €
10 980 €
44.56%
13 643 €
75 372 €
809.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.