10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 14 960 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
259 000 €
14 960 €
179 520 €
69.31%
—
—
—
Rok 1
280 756 €
16 082 €
192 984 €
68.74%
21 756 €
179 520 €
77.7%
Rok 2
304 340 €
17 288 €
207 456 €
68.17%
45 340 €
372 504 €
161.3%
Rok 3
329 904 €
18 585 €
223 020 €
67.6%
70 904 €
579 960 €
251.3%
Rok 4
357 616 €
19 979 €
239 748 €
67.04%
98 616 €
802 980 €
348.1%
Rok 5
387 656 €
21 477 €
257 724 €
66.48%
128 656 €
1 042 728 €
452.3%
Rok 6
420 219 €
23 088 €
277 056 €
65.93%
161 219 €
1 300 452 €
564.4%
Rok 7
455 517 €
24 819 €
297 828 €
65.38%
196 517 €
1 577 508 €
685%
Rok 8
493 781 €
26 681 €
320 172 €
64.84%
234 781 €
1 875 336 €
814.7%
Rok 9
535 258 €
28 682 €
344 184 €
64.3%
276 258 €
2 195 508 €
954.3%
Rok 10
580 220 €
30 833 €
369 996 €
63.77%
321 220 €
2 539 692 €
1104.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.