Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 797 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 1 018,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
1 019 €
12 228 €
30.57%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
1 095 €
13 140 €
30.3%
3 360 €
12 228 €
39%
Rok 2
47 002 €
1 177 €
14 124 €
30.05%
7 002 €
25 368 €
80.9%
Rok 3
50 950 €
1 266 €
15 192 €
29.82%
10 950 €
39 492 €
126.1%
Rok 4
55 230 €
1 360 €
16 320 €
29.55%
15 230 €
54 684 €
174.8%
Rok 5
59 870 €
1 462 €
17 544 €
29.3%
19 870 €
71 004 €
227.2%
Rok 6
64 899 €
1 572 €
18 864 €
29.07%
24 899 €
88 548 €
283.6%
Rok 7
70 350 €
1 690 €
20 280 €
28.83%
30 350 €
107 412 €
344.4%
Rok 8
76 260 €
1 817 €
21 804 €
28.59%
36 260 €
127 692 €
409.9%
Rok 9
82 665 €
1 953 €
23 436 €
28.35%
42 665 €
149 496 €
480.4%
Rok 10
89 609 €
2 100 €
25 200 €
28.12%
49 609 €
172 932 €
556.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.