Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 257 763 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 463 €, nájmu 5 677,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 463 €
5 678 €
68 136 €
75.32%
—
—
—
Rok 1
98 062 €
6 104 €
73 248 €
74.7%
7 599 €
68 136 €
83.7%
Rok 2
106 299 €
6 561 €
78 732 €
74.07%
15 836 €
141 384 €
173.8%
Rok 3
115 228 €
7 054 €
84 648 €
73.46%
24 765 €
220 116 €
270.7%
Rok 4
124 907 €
7 583 €
90 996 €
72.85%
34 444 €
304 764 €
375%
Rok 5
135 400 €
8 151 €
97 812 €
72.24%
44 937 €
395 760 €
487.2%
Rok 6
146 773 €
8 763 €
105 156 €
71.65%
56 310 €
493 572 €
607.9%
Rok 7
159 102 €
9 420 €
113 040 €
71.05%
68 639 €
598 728 €
737.7%
Rok 8
172 467 €
10 126 €
121 512 €
70.46%
82 004 €
711 768 €
877.5%
Rok 9
186 954 €
10 886 €
130 632 €
69.87%
96 491 €
833 280 €
1027.8%
Rok 10
202 658 €
11 702 €
140 424 €
69.29%
112 195 €
963 912 €
1189.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.