Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
58 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 132,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
133 €
1 596 €
159600%
—
—
—
Rok 1
1 €
143 €
1 716 €
171600%
0 €
1 596 €
159600%
Rok 2
1 €
153 €
1 836 €
183600%
0 €
3 312 €
331200%
Rok 3
1 €
165 €
1 980 €
198000%
0 €
5 148 €
514800%
Rok 4
1 €
177 €
2 124 €
212400%
0 €
7 128 €
712800%
Rok 5
1 €
190 €
2 280 €
228000%
0 €
9 252 €
925200%
Rok 6
2 €
205 €
2 460 €
123000%
1 €
11 532 €
1153300%
Rok 7
2 €
220 €
2 640 €
132000%
1 €
13 992 €
1399300%
Rok 8
2 €
237 €
2 844 €
142200%
1 €
16 632 €
1663300%
Rok 9
2 €
254 €
3 048 €
152400%
1 €
19 476 €
1947700%
Rok 10
2 €
273 €
3 276 €
163800%
1 €
22 524 €
2252500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.