Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
816 678 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 12 055,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
12 055 €
144 660 €
120550%
—
—
—
Rok 1
130 €
12 959 €
155 508 €
119621.54%
10 €
144 660 €
120558.3%
Rok 2
141 €
13 931 €
167 172 €
118561.7%
21 €
300 168 €
250157.5%
Rok 3
153 €
14 976 €
179 712 €
117458.82%
33 €
467 340 €
389477.5%
Rok 4
166 €
16 099 €
193 188 €
116378.31%
46 €
647 052 €
539248.3%
Rok 5
180 €
17 307 €
207 684 €
115380%
60 €
840 240 €
700250%
Rok 6
195 €
18 605 €
223 260 €
114492.31%
75 €
1 047 924 €
873332.5%
Rok 7
211 €
20 000 €
240 000 €
113744.08%
91 €
1 271 184 €
1059395.8%
Rok 8
229 €
21 500 €
258 000 €
112663.76%
109 €
1 511 184 €
1259410.8%
Rok 9
248 €
23 112 €
277 344 €
111832.26%
128 €
1 769 184 €
1474426.7%
Rok 10
269 €
24 846 €
298 152 €
110837.17%
149 €
2 046 528 €
1705564.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.