Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 919 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 000 €, nájmu 11 960,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 000 €
11 961 €
143 532 €
2050.46%
—
—
—
Rok 1
7 588 €
12 858 €
154 296 €
2033.42%
588 €
143 532 €
2058.9%
Rok 2
8 225 €
13 822 €
165 864 €
2016.58%
1 225 €
297 828 €
4272.2%
Rok 3
8 916 €
14 859 €
178 308 €
1999.87%
1 916 €
463 692 €
6651.5%
Rok 4
9 665 €
15 973 €
191 676 €
1983.2%
2 665 €
642 000 €
9209.5%
Rok 5
10 477 €
17 171 €
206 052 €
1966.71%
3 477 €
833 676 €
11959.3%
Rok 6
11 357 €
18 459 €
221 508 €
1950.41%
4 357 €
1 039 728 €
14915.5%
Rok 7
12 311 €
19 843 €
238 116 €
1934.17%
5 311 €
1 261 236 €
18093.5%
Rok 8
13 345 €
21 331 €
255 972 €
1918.11%
6 345 €
1 499 352 €
21510%
Rok 9
14 466 €
22 931 €
275 172 €
1902.2%
7 466 €
1 755 324 €
25182.7%
Rok 10
15 682 €
24 651 €
295 812 €
1886.32%
8 682 €
2 030 496 €
29131.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.