Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
851 303 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 5 266,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
5 266 €
63 192 €
210.64%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
5 661 €
67 932 €
208.89%
2 520 €
63 192 €
219%
Rok 2
35 252 €
6 086 €
73 032 €
207.17%
5 252 €
131 124 €
454.6%
Rok 3
38 213 €
6 542 €
78 504 €
205.44%
8 213 €
204 156 €
707.9%
Rok 4
41 423 €
7 033 €
84 396 €
203.74%
11 423 €
282 660 €
980.3%
Rok 5
44 902 €
7 561 €
90 732 €
202.07%
14 902 €
367 056 €
1273.2%
Rok 6
48 674 €
8 128 €
97 536 €
200.39%
18 674 €
457 788 €
1588.2%
Rok 7
52 763 €
8 737 €
104 844 €
198.71%
22 763 €
555 324 €
1927%
Rok 8
57 195 €
9 392 €
112 704 €
197.05%
27 195 €
660 168 €
2291.2%
Rok 9
61 999 €
10 097 €
121 164 €
195.43%
31 999 €
772 872 €
2682.9%
Rok 10
67 207 €
10 854 €
130 248 €
193.8%
37 207 €
894 036 €
3104.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.