Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 352 545 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 13 882,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 000 €
13 882 €
166 584 €
114.89%
—
—
—
Rok 1
157 180 €
14 923 €
179 076 €
113.93%
12 180 €
166 584 €
123.3%
Rok 2
170 383 €
16 043 €
192 516 €
112.99%
25 383 €
345 660 €
255.9%
Rok 3
184 695 €
17 246 €
206 952 €
112.05%
39 695 €
538 176 €
398.5%
Rok 4
200 210 €
18 539 €
222 468 €
111.12%
55 210 €
745 128 €
552%
Rok 5
217 027 €
19 930 €
239 160 €
110.2%
72 027 €
967 596 €
717%
Rok 6
235 258 €
21 424 €
257 088 €
109.28%
90 258 €
1 206 756 €
894.5%
Rok 7
255 019 €
23 031 €
276 372 €
108.37%
110 019 €
1 463 844 €
1085.4%
Rok 8
276 441 €
24 759 €
297 108 €
107.48%
131 441 €
1 740 216 €
1290.8%
Rok 9
299 662 €
26 615 €
319 380 €
106.58%
154 662 €
2 037 324 €
1511.7%
Rok 10
324 834 €
28 612 €
343 344 €
105.7%
179 834 €
2 356 704 €
1749.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.