Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 431 €
Priemerná cena za m² v oblasti
15 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 400 €, nájmu 3 092,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 400 €
3 093 €
37 116 €
441.86%
—
—
—
Rok 1
9 106 €
3 325 €
39 900 €
438.17%
706 €
37 116 €
450.3%
Rok 2
9 870 €
3 574 €
42 888 €
434.53%
1 470 €
77 016 €
934.4%
Rok 3
10 700 €
3 842 €
46 104 €
430.88%
2 300 €
119 904 €
1454.8%
Rok 4
11 598 €
4 130 €
49 560 €
427.32%
3 198 €
166 008 €
2014.4%
Rok 5
12 573 €
4 440 €
53 280 €
423.77%
4 173 €
215 568 €
2616%
Rok 6
13 629 €
4 773 €
57 276 €
420.25%
5 229 €
268 848 €
3262.8%
Rok 7
14 774 €
5 131 €
61 572 €
416.76%
6 374 €
326 124 €
3958.3%
Rok 8
16 015 €
5 516 €
66 192 €
413.31%
7 615 €
387 696 €
4706.1%
Rok 9
17 360 €
5 930 €
71 160 €
409.91%
8 960 €
453 888 €
5510.1%
Rok 10
18 818 €
6 374 €
76 488 €
406.46%
10 418 €
525 048 €
6374.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.