Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 486 984 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 7 461,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
7 462 €
89 544 €
111.93%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
8 021 €
96 252 €
110.99%
6 720 €
89 544 €
120.3%
Rok 2
94 004 €
8 623 €
103 476 €
110.08%
14 004 €
185 796 €
249.8%
Rok 3
101 901 €
9 269 €
111 228 €
109.15%
21 901 €
289 272 €
389%
Rok 4
110 461 €
9 965 €
119 580 €
108.26%
30 461 €
400 500 €
538.7%
Rok 5
119 739 €
10 712 €
128 544 €
107.35%
39 739 €
520 080 €
699.8%
Rok 6
129 797 €
11 515 €
138 180 €
106.46%
49 797 €
648 624 €
873%
Rok 7
140 700 €
12 379 €
148 548 €
105.58%
60 700 €
786 804 €
1059.4%
Rok 8
152 519 €
13 307 €
159 684 €
104.7%
72 519 €
935 352 €
1259.8%
Rok 9
165 331 €
14 306 €
171 672 €
103.84%
85 331 €
1 095 036 €
1475.5%
Rok 10
179 218 €
15 378 €
184 536 €
102.97%
99 218 €
1 266 708 €
1707.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.