Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
337 264 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 €, nájmu 2 327,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
235 €
2 327 €
27 924 €
11882.55%
—
—
—
Rok 1
255 €
2 502 €
30 024 €
11774.12%
20 €
27 924 €
11891.1%
Rok 2
276 €
2 689 €
32 268 €
11691.3%
41 €
57 948 €
24676.2%
Rok 3
299 €
2 891 €
34 692 €
11602.68%
64 €
90 216 €
38417%
Rok 4
324 €
3 108 €
37 296 €
11511.11%
89 €
124 908 €
53190.2%
Rok 5
352 €
3 341 €
40 092 €
11389.77%
117 €
162 204 €
69072.8%
Rok 6
381 €
3 592 €
43 104 €
11313.39%
146 €
202 296 €
86145.5%
Rok 7
413 €
3 861 €
46 332 €
11218.4%
178 €
245 400 €
104501.3%
Rok 8
448 €
4 151 €
49 812 €
11118.75%
213 €
291 732 €
124231.9%
Rok 9
486 €
4 462 €
53 544 €
11017.28%
251 €
341 544 €
145444.7%
Rok 10
526 €
4 797 €
57 564 €
10943.73%
291 €
395 088 €
168246.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.