Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
690 707 €
Priemerná cena za m² v oblasti
84 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5,5 €, nájmu 1 638,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 €
1 639 €
19 668 €
327800%
—
—
—
Rok 1
6 €
1 761 €
21 132 €
352200%
0,5 €
19 668 €
357609.1%
Rok 2
6 €
1 894 €
22 728 €
378800%
0,5 €
40 800 €
741827.3%
Rok 3
7 €
2 036 €
24 432 €
349028.57%
1,5 €
63 528 €
1155081.8%
Rok 4
8 €
2 188 €
26 256 €
328200%
2,5 €
87 960 €
1599318.2%
Rok 5
8 €
2 352 €
28 224 €
352800%
2,5 €
114 216 €
2076700%
Rok 6
9 €
2 529 €
30 348 €
337200%
3,5 €
142 440 €
2589881.8%
Rok 7
10 €
2 719 €
32 628 €
326280%
4,5 €
172 788 €
3141681.8%
Rok 8
10 €
2 922 €
35 064 €
350640%
4,5 €
205 416 €
3734918.2%
Rok 9
11 €
3 142 €
37 704 €
342763.64%
5,5 €
240 480 €
4372463.6%
Rok 10
12 €
3 377 €
40 524 €
337700%
6,5 €
278 184 €
5058009.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Výnimočný pozemok s panoramatickým výhľadom na Fiľakovo