Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
268 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 82 000 €, nájmu 1 850,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
82 000 €
1 850 €
22 200 €
27.07%
—
—
—
Rok 1
88 888 €
1 989 €
23 868 €
26.85%
6 888 €
22 200 €
35.5%
Rok 2
96 355 €
2 138 €
25 656 €
26.63%
14 355 €
46 068 €
73.7%
Rok 3
104 448 €
2 299 €
27 588 €
26.41%
22 448 €
71 724 €
114.8%
Rok 4
113 222 €
2 471 €
29 652 €
26.19%
31 222 €
99 312 €
159.2%
Rok 5
122 733 €
2 656 €
31 872 €
25.97%
40 733 €
128 964 €
206.9%
Rok 6
133 042 €
2 856 €
34 272 €
25.76%
51 042 €
160 836 €
258.4%
Rok 7
144 218 €
3 070 €
36 840 €
25.54%
62 218 €
195 108 €
313.8%
Rok 8
156 332 €
3 300 €
39 600 €
25.33%
74 332 €
231 948 €
373.5%
Rok 9
169 464 €
3 547 €
42 564 €
25.12%
87 464 €
271 548 €
437.8%
Rok 10
183 699 €
3 813 €
45 756 €
24.91%
101 699 €
314 112 €
507.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.