Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
852 910 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 163 000 €, nájmu 3 743,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
163 000 €
3 743 €
44 916 €
27.56%
—
—
—
Rok 1
176 692 €
4 024 €
48 288 €
27.33%
13 692 €
44 916 €
36%
Rok 2
191 534 €
4 326 €
51 912 €
27.1%
28 534 €
93 204 €
74.7%
Rok 3
207 623 €
4 650 €
55 800 €
26.88%
44 623 €
145 116 €
116.4%
Rok 4
225 063 €
4 999 €
59 988 €
26.65%
62 063 €
200 916 €
161.3%
Rok 5
243 969 €
5 374 €
64 488 €
26.43%
80 969 €
260 904 €
209.7%
Rok 6
264 462 €
5 777 €
69 324 €
26.21%
101 462 €
325 392 €
261.9%
Rok 7
286 677 €
6 210 €
74 520 €
25.99%
123 677 €
394 716 €
318%
Rok 8
310 758 €
6 676 €
80 112 €
25.78%
147 758 €
469 236 €
378.5%
Rok 9
336 861 €
7 176 €
86 112 €
25.56%
173 861 €
549 348 €
443.7%
Rok 10
365 158 €
7 715 €
92 580 €
25.35%
202 158 €
635 460 €
513.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.