Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
93 633 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 500 €, nájmu 600,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 500 €
601 €
7 212 €
26.23%
—
—
—
Rok 1
29 810 €
646 €
7 752 €
26%
2 310 €
7 212 €
34.6%
Rok 2
32 314 €
694 €
8 328 €
25.77%
4 814 €
14 964 €
71.9%
Rok 3
35 028 €
746 €
8 952 €
25.56%
7 528 €
23 292 €
112.1%
Rok 4
37 971 €
802 €
9 624 €
25.35%
10 471 €
32 244 €
155.3%
Rok 5
41 160 €
863 €
10 356 €
25.16%
13 660 €
41 868 €
201.9%
Rok 6
44 618 €
927 €
11 124 €
24.93%
17 118 €
52 224 €
252.2%
Rok 7
48 366 €
997 €
11 964 €
24.74%
20 866 €
63 348 €
306.2%
Rok 8
52 428 €
1 072 €
12 864 €
24.54%
24 928 €
75 312 €
364.5%
Rok 9
56 832 €
1 152 €
13 824 €
24.32%
29 332 €
88 176 €
427.3%
Rok 10
61 606 €
1 238 €
14 856 €
24.11%
34 106 €
102 000 €
494.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.