Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 728 596 €
Priemerná cena za m² v oblasti
346 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 34 825,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
34 825 €
417 900 €
1393%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
37 437 €
449 244 €
1381.44%
2 520 €
417 900 €
1401.4%
Rok 2
35 252 €
40 245 €
482 940 €
1369.96%
5 252 €
867 144 €
2908%
Rok 3
38 213 €
43 264 €
519 168 €
1358.62%
8 213 €
1 350 084 €
4527.7%
Rok 4
41 423 €
46 508 €
558 096 €
1347.31%
11 423 €
1 869 252 €
6268.9%
Rok 5
44 902 €
49 996 €
599 952 €
1336.14%
14 902 €
2 427 348 €
8140.8%
Rok 6
48 674 €
53 746 €
644 952 €
1325.04%
18 674 €
3 027 300 €
10153.2%
Rok 7
52 763 €
57 777 €
693 324 €
1314.03%
22 763 €
3 672 252 €
12316.7%
Rok 8
57 195 €
62 110 €
745 320 €
1303.12%
27 195 €
4 365 576 €
14642.6%
Rok 9
61 999 €
66 769 €
801 228 €
1292.32%
31 999 €
5 110 896 €
17143%
Rok 10
67 207 €
71 776 €
861 312 €
1281.58%
37 207 €
5 912 124 €
19831.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.