Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
171 628 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 174 000 €, nájmu 22 474,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
174 000 €
22 474 €
269 688 €
154.99%
—
—
—
Rok 1
188 616 €
24 160 €
289 920 €
153.71%
14 616 €
269 688 €
163.4%
Rok 2
204 460 €
25 972 €
311 664 €
152.43%
30 460 €
559 608 €
339.1%
Rok 3
221 634 €
27 920 €
335 040 €
151.17%
47 634 €
871 272 €
528.1%
Rok 4
240 252 €
30 014 €
360 168 €
149.91%
66 252 €
1 206 312 €
731.4%
Rok 5
260 433 €
32 265 €
387 180 €
148.67%
86 433 €
1 566 480 €
949.9%
Rok 6
282 309 €
34 685 €
416 220 €
147.43%
108 309 €
1 953 660 €
1185%
Rok 7
306 023 €
37 286 €
447 432 €
146.21%
132 023 €
2 369 880 €
1437.9%
Rok 8
331 729 €
40 082 €
480 984 €
144.99%
157 729 €
2 817 312 €
1709.8%
Rok 9
359 594 €
43 089 €
517 068 €
143.79%
185 594 €
3 298 296 €
2002.2%
Rok 10
389 800 €
46 320 €
555 840 €
142.6%
215 800 €
3 815 364 €
2316.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.