Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
489 110 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 223 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 990 €, nájmu 4 982,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 990 €
4 982 €
59 784 €
29.89%
—
—
—
Rok 1
216 789 €
5 356 €
64 272 €
29.65%
16 799 €
59 784 €
38.3%
Rok 2
234 999 €
5 758 €
69 096 €
29.4%
35 009 €
124 056 €
79.5%
Rok 3
254 739 €
6 190 €
74 280 €
29.16%
54 749 €
193 152 €
124%
Rok 4
276 138 €
6 654 €
79 848 €
28.92%
76 148 €
267 432 €
171.8%
Rok 5
299 333 €
7 153 €
85 836 €
28.68%
99 343 €
347 280 €
223.3%
Rok 6
324 477 €
7 689 €
92 268 €
28.44%
124 487 €
433 116 €
278.8%
Rok 7
351 733 €
8 266 €
99 192 €
28.2%
151 743 €
525 384 €
338.6%
Rok 8
381 279 €
8 886 €
106 632 €
27.97%
181 289 €
624 576 €
403%
Rok 9
413 306 €
9 552 €
114 624 €
27.73%
213 316 €
731 208 €
472.3%
Rok 10
448 024 €
10 269 €
123 228 €
27.5%
248 034 €
845 832 €
547%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.