Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 474 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 90,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
91 €
1 092 €
1680%
—
—
—
Rok 1
70 €
98 €
1 176 €
1680%
5 €
1 092 €
1687.7%
Rok 2
76 €
105 €
1 260 €
1657.89%
11 €
2 268 €
3506.2%
Rok 3
83 €
113 €
1 356 €
1633.73%
18 €
3 528 €
5455.4%
Rok 4
90 €
121 €
1 452 €
1613.33%
25 €
4 884 €
7552.3%
Rok 5
97 €
131 €
1 572 €
1620.62%
32 €
6 336 €
9796.9%
Rok 6
105 €
140 €
1 680 €
1600%
40 €
7 908 €
12227.7%
Rok 7
114 €
151 €
1 812 €
1589.47%
49 €
9 588 €
14826.2%
Rok 8
124 €
162 €
1 944 €
1567.74%
59 €
11 400 €
17629.2%
Rok 9
134 €
174 €
2 088 €
1558.21%
69 €
13 344 €
20635.4%
Rok 10
146 €
187 €
2 244 €
1536.99%
81 €
15 432 €
23866.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.