Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
136 549 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 €, nájmu 741,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 €
742 €
8 904 €
12904.35%
—
—
—
Rok 1
75 €
797 €
9 564 €
12752%
6 €
8 904 €
12913%
Rok 2
81 €
857 €
10 284 €
12696.3%
12 €
18 468 €
26782.6%
Rok 3
88 €
922 €
11 064 €
12572.73%
19 €
28 752 €
41697.1%
Rok 4
95 €
991 €
11 892 €
12517.89%
26 €
39 816 €
57742%
Rok 5
103 €
1 065 €
12 780 €
12407.77%
34 €
51 708 €
74988.4%
Rok 6
112 €
1 145 €
13 740 €
12267.86%
43 €
64 488 €
93523.2%
Rok 7
121 €
1 231 €
14 772 €
12208.26%
52 €
78 228 €
113449.3%
Rok 8
132 €
1 323 €
15 876 €
12027.27%
63 €
93 000 €
134873.9%
Rok 9
143 €
1 422 €
17 064 €
11932.87%
74 €
108 876 €
157898.6%
Rok 10
155 €
1 529 €
18 348 €
11837.42%
86 €
125 940 €
182646.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.