Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
59 900 €
Priemerná cena za m² v oblasti
951 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 1 519,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
1 519 €
18 228 €
30.43%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
1 633 €
19 596 €
30.18%
5 032 €
18 228 €
38.8%
Rok 2
70 386 €
1 756 €
21 072 €
29.94%
10 486 €
37 824 €
80.7%
Rok 3
76 298 €
1 887 €
22 644 €
29.68%
16 398 €
58 896 €
125.7%
Rok 4
82 707 €
2 029 €
24 348 €
29.44%
22 807 €
81 540 €
174.2%
Rok 5
89 655 €
2 181 €
26 172 €
29.19%
29 755 €
105 888 €
226.4%
Rok 6
97 186 €
2 344 €
28 128 €
28.94%
37 286 €
132 060 €
282.7%
Rok 7
105 349 €
2 520 €
30 240 €
28.7%
45 449 €
160 188 €
343.3%
Rok 8
114 199 €
2 709 €
32 508 €
28.47%
54 299 €
190 428 €
408.6%
Rok 9
123 791 €
2 913 €
34 956 €
28.24%
63 891 €
222 936 €
478.8%
Rok 10
134 190 €
3 131 €
37 572 €
28%
74 290 €
257 892 €
554.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.