Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 592 402 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 993 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 000 €, nájmu 4 594,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 000 €
4 594 €
55 128 €
95.05%
—
—
—
Rok 1
62 872 €
4 939 €
59 268 €
94.27%
4 872 €
55 128 €
103.4%
Rok 2
68 153 €
5 309 €
63 708 €
93.48%
10 153 €
114 396 €
214.7%
Rok 3
73 878 €
5 707 €
68 484 €
92.7%
15 878 €
178 104 €
334.5%
Rok 4
80 084 €
6 135 €
73 620 €
91.93%
22 084 €
246 588 €
463.2%
Rok 5
86 811 €
6 596 €
79 152 €
91.18%
28 811 €
320 208 €
601.8%
Rok 6
94 103 €
7 090 €
85 080 €
90.41%
36 103 €
399 360 €
750.8%
Rok 7
102 008 €
7 622 €
91 464 €
89.66%
44 008 €
484 440 €
911.1%
Rok 8
110 576 €
8 194 €
98 328 €
88.92%
52 576 €
575 904 €
1083.6%
Rok 9
119 865 €
8 808 €
105 696 €
88.18%
61 865 €
674 232 €
1269.1%
Rok 10
129 933 €
9 469 €
113 628 €
87.45%
71 933 €
779 928 €
1468.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.