Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
821 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 416 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 240 000 €, nájmu 6 041,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
240 000 €
6 042 €
72 504 €
30.21%
—
—
—
Rok 1
260 160 €
6 495 €
77 940 €
29.96%
20 160 €
72 504 €
38.6%
Rok 2
282 013 €
6 982 €
83 784 €
29.71%
42 013 €
150 444 €
80.2%
Rok 3
305 703 €
7 506 €
90 072 €
29.46%
65 703 €
234 228 €
125%
Rok 4
331 382 €
8 068 €
96 816 €
29.22%
91 382 €
324 300 €
173.2%
Rok 5
359 218 €
8 674 €
104 088 €
28.98%
119 218 €
421 116 €
225.1%
Rok 6
389 392 €
9 324 €
111 888 €
28.73%
149 392 €
525 204 €
281.1%
Rok 7
422 101 €
10 023 €
120 276 €
28.49%
182 101 €
637 092 €
341.3%
Rok 8
457 557 €
10 775 €
129 300 €
28.26%
217 557 €
757 368 €
406.2%
Rok 9
495 992 €
11 583 €
138 996 €
28.02%
255 992 €
886 668 €
476.1%
Rok 10
537 655 €
12 452 €
149 424 €
27.79%
297 655 €
1 025 664 €
551.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.