Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
495 881 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 131 €, nájmu 3 258,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
131 €
3 259 €
39 108 €
29853.44%
—
—
—
Rok 1
142 €
3 503 €
42 036 €
29602.82%
11 €
39 108 €
29861.8%
Rok 2
154 €
3 766 €
45 192 €
29345.45%
23 €
81 144 €
61959.5%
Rok 3
167 €
4 048 €
48 576 €
29087.43%
36 €
126 336 €
96467.2%
Rok 4
181 €
4 352 €
52 224 €
28853.04%
50 €
174 912 €
133558.8%
Rok 5
196 €
4 678 €
56 136 €
28640.82%
65 €
227 136 €
173435.9%
Rok 6
213 €
5 029 €
60 348 €
28332.39%
82 €
283 272 €
216300.8%
Rok 7
230 €
5 406 €
64 872 €
28205.22%
99 €
343 620 €
262380.9%
Rok 8
250 €
5 812 €
69 744 €
27897.6%
119 €
408 492 €
311916.8%
Rok 9
271 €
6 248 €
74 976 €
27666.42%
140 €
478 236 €
365172.5%
Rok 10
293 €
6 716 €
80 592 €
27505.8%
162 €
553 212 €
422422.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.