Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
499 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 3,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
3 €
36 €
24%
—
—
—
Rok 1
163 €
3 €
36 €
22.09%
13 €
36 €
32.7%
Rok 2
176 €
4 €
48 €
27.27%
26 €
72 €
65.3%
Rok 3
191 €
4 €
48 €
25.13%
41 €
120 €
107.3%
Rok 4
207 €
4 €
48 €
23.19%
57 €
168 €
150%
Rok 5
225 €
4 €
48 €
21.33%
75 €
216 €
194%
Rok 6
243 €
5 €
60 €
24.69%
93 €
264 €
238%
Rok 7
264 €
5 €
60 €
22.73%
114 €
324 €
292%
Rok 8
286 €
5 €
60 €
20.98%
136 €
384 €
346.7%
Rok 9
310 €
6 €
72 €
23.23%
160 €
444 €
402.7%
Rok 10
336 €
6 €
72 €
21.43%
186 €
516 €
468%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.