Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
153 199 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 800 €, nájmu 1 153,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 800 €
1 153 €
13 836 €
26.71%
—
—
—
Rok 1
56 151 €
1 240 €
14 880 €
26.5%
4 351 €
13 836 €
35.1%
Rok 2
60 868 €
1 333 €
15 996 €
26.28%
9 068 €
28 716 €
72.9%
Rok 3
65 981 €
1 433 €
17 196 €
26.06%
14 181 €
44 712 €
113.7%
Rok 4
71 523 €
1 540 €
18 480 €
25.84%
19 723 €
61 908 €
157.6%
Rok 5
77 531 €
1 656 €
19 872 €
25.63%
25 731 €
80 388 €
204.9%
Rok 6
84 044 €
1 780 €
21 360 €
25.42%
32 244 €
100 260 €
255.8%
Rok 7
91 103 €
1 913 €
22 956 €
25.2%
39 303 €
121 620 €
310.7%
Rok 8
98 756 €
2 057 €
24 684 €
24.99%
46 956 €
144 576 €
369.8%
Rok 9
107 052 €
2 211 €
26 532 €
24.78%
55 252 €
169 260 €
433.4%
Rok 10
116 044 €
2 377 €
28 524 €
24.58%
64 244 €
195 792 €
502%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.