Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 598 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 028 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 25,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
26 €
312 €
31200%
—
—
—
Rok 1
1 €
27 €
324 €
32400%
0 €
312 €
31200%
Rok 2
1 €
30 €
360 €
36000%
0 €
636 €
63600%
Rok 3
1 €
32 €
384 €
38400%
0 €
996 €
99600%
Rok 4
1 €
34 €
408 €
40800%
0 €
1 380 €
138000%
Rok 5
1 €
37 €
444 €
44400%
0 €
1 788 €
178800%
Rok 6
2 €
39 €
468 €
23400%
1 €
2 232 €
223300%
Rok 7
2 €
42 €
504 €
25200%
1 €
2 700 €
270100%
Rok 8
2 €
46 €
552 €
27600%
1 €
3 204 €
320500%
Rok 9
2 €
49 €
588 €
29400%
1 €
3 756 €
375700%
Rok 10
2 €
53 €
636 €
31800%
1 €
4 344 €
434500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.