Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 256 768 €
Priemerná cena za m² v oblasti
218 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 €, nájmu 2 742,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 €
2 743 €
32 916 €
38724.71%
—
—
—
Rok 1
92 €
2 948 €
35 376 €
38452.17%
7 €
32 916 €
38732.9%
Rok 2
100 €
3 170 €
38 040 €
38040%
15 €
68 292 €
80361.2%
Rok 3
108 €
3 407 €
40 884 €
37855.56%
23 €
106 332 €
125123.5%
Rok 4
117 €
3 663 €
43 956 €
37569.23%
32 €
147 216 €
173232.9%
Rok 5
127 €
3 937 €
47 244 €
37200%
42 €
191 172 €
224957.6%
Rok 6
138 €
4 233 €
50 796 €
36808.7%
53 €
238 416 €
280551.8%
Rok 7
149 €
4 550 €
54 600 €
36644.3%
64 €
289 212 €
340324.7%
Rok 8
162 €
4 892 €
58 704 €
36237.04%
77 €
343 812 €
404575.3%
Rok 9
176 €
5 258 €
63 096 €
35850%
91 €
402 516 €
473655.3%
Rok 10
190 €
5 653 €
67 836 €
35703.16%
105 €
465 612 €
547902.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.