Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 448 698 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 889,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 889 €
58 668 €
5866800%
—
—
—
Rok 1
1 €
5 256 €
63 072 €
6307200%
0 €
58 668 €
5866800%
Rok 2
1 €
5 650 €
67 800 €
6780000%
0 €
121 740 €
12174000%
Rok 3
1 €
6 074 €
72 888 €
7288800%
0 €
189 540 €
18954000%
Rok 4
1 €
6 529 €
78 348 €
7834800%
0 €
262 428 €
26242800%
Rok 5
1 €
7 019 €
84 228 €
8422800%
0 €
340 776 €
34077600%
Rok 6
2 €
7 545 €
90 540 €
4527000%
1 €
425 004 €
42500500%
Rok 7
2 €
8 111 €
97 332 €
4866600%
1 €
515 544 €
51554500%
Rok 8
2 €
8 720 €
104 640 €
5232000%
1 €
612 876 €
61287700%
Rok 9
2 €
9 373 €
112 476 €
5623800%
1 €
717 516 €
71751700%
Rok 10
2 €
10 077 €
120 924 €
6046200%
1 €
829 992 €
82999300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.