RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
VÝBORNÁ LOKALITA - 2-izbový byt priamo v centre Košíc
calendar_month33 dní na trhu

VÝBORNÁ LOKALITA - 2-izbový byt priamo v centre Košíc

245 000 €

5 326 €/m²
location_on

Žriedlová, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•46 m²
verifiedNovostavbastairs7. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

210 869 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 584 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

795 €

Ročný príjem z nájmu

9 544 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 000 €, nájmu 795,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 000 €795 €9 540 €3.89%———
Rok 1265 580 €855 €10 260 €3.86%20 580 €9 540 €12.3%
Rok 2287 889 €919 €11 028 €3.83%42 889 €19 800 €25.6%
Rok 3312 071 €988 €11 856 €3.8%67 071 €30 828 €40%
Rok 4338 285 €1 062 €12 744 €3.77%93 285 €42 684 €55.5%
Rok 5366 701 €1 142 €13 704 €3.74%121 701 €55 428 €72.3%
Rok 6397 504 €1 227 €14 724 €3.7%152 504 €69 132 €90.5%
Rok 7430 895 €1 320 €15 840 €3.68%185 895 €83 856 €110.1%
Rok 8467 090 €1 418 €17 016 €3.64%222 090 €99 696 €131.3%
Rok 9506 325 €1 525 €18 300 €3.61%261 325 €116 712 €154.3%
Rok 10548 857 €1 639 €19 668 €3.58%303 857 €135 012 €179.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

VÝBORNÁ LOKALITA - 2-izbový byt priamo v centre Košíc

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.