Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
245 358 €
Priemerná cena za m² v oblasti
205 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 995,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
996 €
11 952 €
1195200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 070 €
12 840 €
1284000%
0 €
11 952 €
1195200%
Rok 2
1 €
1 151 €
13 812 €
1381200%
0 €
24 792 €
2479200%
Rok 3
1 €
1 237 €
14 844 €
1484400%
0 €
38 604 €
3860400%
Rok 4
1 €
1 330 €
15 960 €
1596000%
0 €
53 448 €
5344800%
Rok 5
1 €
1 429 €
17 148 €
1714800%
0 €
69 408 €
6940800%
Rok 6
2 €
1 537 €
18 444 €
922200%
1 €
86 556 €
8655700%
Rok 7
2 €
1 652 €
19 824 €
991200%
1 €
105 000 €
10500100%
Rok 8
2 €
1 776 €
21 312 €
1065600%
1 €
124 824 €
12482500%
Rok 9
2 €
1 909 €
22 908 €
1145400%
1 €
146 136 €
14613700%
Rok 10
2 €
2 052 €
24 624 €
1231200%
1 €
169 044 €
16904500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.