Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
275 648 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 932 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 175 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 175 €
14 100 €
1410000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 263 €
15 156 €
1515600%
0 €
14 100 €
1410000%
Rok 2
1 €
1 358 €
16 296 €
1629600%
0 €
29 256 €
2925600%
Rok 3
1 €
1 460 €
17 520 €
1752000%
0 €
45 552 €
4555200%
Rok 4
1 €
1 569 €
18 828 €
1882800%
0 €
63 072 €
6307200%
Rok 5
1 €
1 687 €
20 244 €
2024400%
0 €
81 900 €
8190000%
Rok 6
2 €
1 813 €
21 756 €
1087800%
1 €
102 144 €
10214500%
Rok 7
2 €
1 949 €
23 388 €
1169400%
1 €
123 900 €
12390100%
Rok 8
2 €
2 096 €
25 152 €
1257600%
1 €
147 288 €
14728900%
Rok 9
2 €
2 253 €
27 036 €
1351800%
1 €
172 440 €
17244100%
Rok 10
2 €
2 422 €
29 064 €
1453200%
1 €
199 476 €
19947700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.