Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
638 328 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 700 €, nájmu 1 320,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 700 €
1 320 €
15 840 €
20.92%
—
—
—
Rok 1
82 059 €
1 419 €
17 028 €
20.75%
6 359 €
15 840 €
29.3%
Rok 2
88 952 €
1 526 €
18 312 €
20.59%
13 252 €
32 868 €
60.9%
Rok 3
96 424 €
1 640 €
19 680 €
20.41%
20 724 €
51 180 €
95%
Rok 4
104 523 €
1 763 €
21 156 €
20.24%
28 823 €
70 860 €
131.7%
Rok 5
113 303 €
1 896 €
22 752 €
20.08%
37 603 €
92 016 €
171.2%
Rok 6
122 821 €
2 038 €
24 456 €
19.91%
47 121 €
114 768 €
213.9%
Rok 7
133 138 €
2 191 €
26 292 €
19.75%
57 438 €
139 224 €
259.8%
Rok 8
144 321 €
2 355 €
28 260 €
19.58%
68 621 €
165 516 €
309.3%
Rok 9
156 444 €
2 532 €
30 384 €
19.42%
80 744 €
193 776 €
362.6%
Rok 10
169 585 €
2 721 €
32 652 €
19.25%
93 885 €
224 160 €
420.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.