Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 811 €
Priemerná cena za m² v oblasti
63 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 500 €, nájmu 4 446 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 500 €
4 446 €
53 352 €
217.76%
—
—
—
Rok 1
26 558 €
4 779 €
57 348 €
215.93%
2 058 €
53 352 €
226.2%
Rok 2
28 789 €
5 138 €
61 656 €
214.17%
4 289 €
110 700 €
469.3%
Rok 3
31 207 €
5 523 €
66 276 €
212.38%
6 707 €
172 356 €
730.9%
Rok 4
33 829 €
5 937 €
71 244 €
210.6%
9 329 €
238 632 €
1012.1%
Rok 5
36 670 €
6 383 €
76 596 €
208.88%
12 170 €
309 876 €
1314.5%
Rok 6
39 750 €
6 862 €
82 344 €
207.15%
15 250 €
386 472 €
1639.7%
Rok 7
43 089 €
7 376 €
88 512 €
205.42%
18 589 €
468 816 €
1989.4%
Rok 8
46 709 €
7 929 €
95 148 €
203.7%
22 209 €
557 328 €
2365.5%
Rok 9
50 633 €
8 524 €
102 288 €
202.02%
26 133 €
652 476 €
2769.8%
Rok 10
54 886 €
9 163 €
109 956 €
200.34%
30 386 €
754 764 €
3204.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.