Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
390 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
977 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 000 €, nájmu 2 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 000 €
2 400 €
28 800 €
65.45%
—
—
—
Rok 1
47 696 €
2 580 €
30 960 €
64.91%
3 696 €
28 800 €
73.9%
Rok 2
51 702 €
2 773 €
33 276 €
64.36%
7 702 €
59 760 €
153.3%
Rok 3
56 045 €
2 982 €
35 784 €
63.85%
12 045 €
93 036 €
238.8%
Rok 4
60 753 €
3 205 €
38 460 €
63.31%
16 753 €
128 820 €
330.8%
Rok 5
65 857 €
3 446 €
41 352 €
62.79%
21 857 €
167 280 €
429.9%
Rok 6
71 389 €
3 704 €
44 448 €
62.26%
27 389 €
208 632 €
536.4%
Rok 7
77 385 €
3 982 €
47 784 €
61.75%
33 385 €
253 080 €
651.1%
Rok 8
83 886 €
4 280 €
51 360 €
61.23%
39 886 €
300 864 €
774.4%
Rok 9
90 932 €
4 601 €
55 212 €
60.72%
46 932 €
352 224 €
907.2%
Rok 10
98 570 €
4 946 €
59 352 €
60.21%
54 570 €
407 436 €
1050%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.