Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
726 253 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 22 327 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
22 327 €
267 924 €
394.01%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
24 002 €
288 024 €
390.74%
5 712 €
267 924 €
402.4%
Rok 2
79 904 €
25 802 €
309 624 €
387.49%
11 904 €
555 948 €
835.1%
Rok 3
86 616 €
27 737 €
332 844 €
384.28%
18 616 €
865 572 €
1300.3%
Rok 4
93 891 €
29 817 €
357 804 €
381.08%
25 891 €
1 198 416 €
1800.5%
Rok 5
101 778 €
32 053 €
384 636 €
377.92%
33 778 €
1 556 220 €
2338.2%
Rok 6
110 328 €
34 457 €
413 484 €
374.78%
42 328 €
1 940 856 €
2916.4%
Rok 7
119 595 €
37 042 €
444 504 €
371.67%
51 595 €
2 354 340 €
3538.1%
Rok 8
129 641 €
39 820 €
477 840 €
368.59%
61 641 €
2 798 844 €
4206.6%
Rok 9
140 531 €
42 806 €
513 672 €
365.52%
72 531 €
3 276 684 €
4925.3%
Rok 10
152 336 €
46 017 €
552 204 €
362.49%
84 336 €
3 790 356 €
5698.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.