Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 872 318 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 690 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 16 411,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
250 000 €
16 412 €
196 944 €
78.78%
—
—
—
Rok 1
271 000 €
17 643 €
211 716 €
78.12%
21 000 €
196 944 €
87.2%
Rok 2
293 764 €
18 966 €
227 592 €
77.47%
43 764 €
408 660 €
181%
Rok 3
318 440 €
20 389 €
244 668 €
76.83%
68 440 €
636 252 €
281.9%
Rok 4
345 189 €
21 918 €
263 016 €
76.19%
95 189 €
880 920 €
390.4%
Rok 5
374 185 €
23 561 €
282 732 €
75.56%
124 185 €
1 143 936 €
507.2%
Rok 6
405 617 €
25 329 €
303 948 €
74.93%
155 617 €
1 426 668 €
632.9%
Rok 7
439 688 €
27 228 €
326 736 €
74.31%
189 688 €
1 730 616 €
768.1%
Rok 8
476 622 €
29 270 €
351 240 €
73.69%
226 622 €
2 057 352 €
913.6%
Rok 9
516 658 €
31 466 €
377 592 €
73.08%
266 658 €
2 408 592 €
1070.1%
Rok 10
560 058 €
33 826 €
405 912 €
72.48%
310 058 €
2 786 184 €
1238.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.