Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 660 €
Priemerná cena za m² v oblasti
6 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 €, nájmu 161 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 €
161 €
1 932 €
32200%
—
—
—
Rok 1
7 €
173 €
2 076 €
29657.14%
1 €
1 932 €
32216.7%
Rok 2
7 €
186 €
2 232 €
31885.71%
1 €
4 008 €
66816.7%
Rok 3
8 €
200 €
2 400 €
30000%
2 €
6 240 €
104033.3%
Rok 4
8 €
215 €
2 580 €
32250%
2 €
8 640 €
144033.3%
Rok 5
9 €
231 €
2 772 €
30800%
3 €
11 220 €
187050%
Rok 6
10 €
248 €
2 976 €
29760%
4 €
13 992 €
233266.7%
Rok 7
11 €
267 €
3 204 €
29127.27%
5 €
16 968 €
282883.3%
Rok 8
11 €
287 €
3 444 €
31309.09%
5 €
20 172 €
336283.3%
Rok 9
12 €
309 €
3 708 €
30900%
6 €
23 616 €
393700%
Rok 10
13 €
332 €
3 984 €
30646.15%
7 €
27 324 €
455516.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.