Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
830 346 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 500 €, nájmu 25 527,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 500 €
25 527 €
306 324 €
1201.27%
—
—
—
Rok 1
27 642 €
27 442 €
329 304 €
1191.32%
2 142 €
306 324 €
1209.7%
Rok 2
29 964 €
29 500 €
354 000 €
1181.42%
4 464 €
635 628 €
2510.2%
Rok 3
32 481 €
31 712 €
380 544 €
1171.59%
6 981 €
989 628 €
3908.3%
Rok 4
35 209 €
34 091 €
409 092 €
1161.9%
9 709 €
1 370 172 €
5411.3%
Rok 5
38 167 €
36 647 €
439 764 €
1152.21%
12 667 €
1 779 264 €
7027.2%
Rok 6
41 373 €
39 396 €
472 752 €
1142.66%
15 873 €
2 219 028 €
8764.3%
Rok 7
44 848 €
42 351 €
508 212 €
1133.19%
19 348 €
2 691 780 €
10631.9%
Rok 8
48 615 €
45 527 €
546 324 €
1123.78%
23 115 €
3 199 992 €
12639.6%
Rok 9
52 699 €
48 942 €
587 304 €
1114.45%
27 199 €
3 746 316 €
14798.1%
Rok 10
57 126 €
52 612 €
631 344 €
1105.18%
31 626 €
4 333 620 €
17118.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.