Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
339 561 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 767,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
768 €
9 216 €
46.31%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
826 €
9 912 €
45.95%
1 672 €
9 216 €
54.7%
Rok 2
23 384 €
887 €
10 644 €
45.52%
3 484 €
19 128 €
113.6%
Rok 3
25 348 €
954 €
11 448 €
45.16%
5 448 €
29 772 €
177%
Rok 4
27 477 €
1 026 €
12 312 €
44.81%
7 577 €
41 220 €
245.2%
Rok 5
29 785 €
1 102 €
13 224 €
44.4%
9 885 €
53 532 €
318.7%
Rok 6
32 287 €
1 185 €
14 220 €
44.04%
12 387 €
66 756 €
397.7%
Rok 7
34 999 €
1 274 €
15 288 €
43.68%
15 099 €
80 976 €
482.8%
Rok 8
37 939 €
1 370 €
16 440 €
43.33%
18 039 €
96 264 €
574.4%
Rok 9
41 126 €
1 472 €
17 664 €
42.95%
21 226 €
112 704 €
673%
Rok 10
44 581 €
1 583 €
18 996 €
42.61%
24 681 €
130 368 €
779.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.