Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
690 298 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 15 849,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
15 850 €
190 200 €
1268%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
17 039 €
204 468 €
1257.49%
1 260 €
190 200 €
1276.4%
Rok 2
17 626 €
18 317 €
219 804 €
1247.04%
2 626 €
394 668 €
2648.6%
Rok 3
19 106 €
19 690 €
236 280 €
1236.68%
4 106 €
614 472 €
4123.9%
Rok 4
20 711 €
21 167 €
254 004 €
1226.42%
5 711 €
850 752 €
5709.8%
Rok 5
22 451 €
22 755 €
273 060 €
1216.25%
7 451 €
1 104 756 €
7414.7%
Rok 6
24 337 €
24 461 €
293 532 €
1206.11%
9 337 €
1 377 816 €
9247.7%
Rok 7
26 381 €
26 296 €
315 552 €
1196.13%
11 381 €
1 671 348 €
11218.2%
Rok 8
28 597 €
28 268 €
339 216 €
1186.19%
13 597 €
1 986 900 €
13336.6%
Rok 9
31 000 €
30 388 €
364 656 €
1176.31%
16 000 €
2 326 116 €
15614.1%
Rok 10
33 603 €
32 667 €
392 004 €
1166.57%
18 603 €
2 690 772 €
18062.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.