Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 530 896 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 812 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 74 000 €, nájmu 8 666,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
74 000 €
8 667 €
104 004 €
140.55%
—
—
—
Rok 1
80 216 €
9 317 €
111 804 €
139.38%
6 216 €
104 004 €
148.9%
Rok 2
86 954 €
10 015 €
120 180 €
138.21%
12 954 €
215 808 €
309.1%
Rok 3
94 258 €
10 767 €
129 204 €
137.07%
20 258 €
335 988 €
481.4%
Rok 4
102 176 €
11 574 €
138 888 €
135.93%
28 176 €
465 192 €
666.7%
Rok 5
110 759 €
12 442 €
149 304 €
134.8%
36 759 €
604 080 €
866%
Rok 6
120 063 €
13 375 €
160 500 €
133.68%
46 063 €
753 384 €
1080.3%
Rok 7
130 148 €
14 378 €
172 536 €
132.57%
56 148 €
913 884 €
1310.9%
Rok 8
141 080 €
15 457 €
185 484 €
131.47%
67 080 €
1 086 420 €
1558.8%
Rok 9
152 931 €
16 616 €
199 392 €
130.38%
78 931 €
1 271 904 €
1825.5%
Rok 10
165 777 €
17 862 €
214 344 €
129.3%
91 777 €
1 471 296 €
2112.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.