Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
707 700 €
Priemerná cena za m² v oblasti
700 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 7 731,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
7 731 €
92 772 €
97.65%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
8 311 €
99 732 €
96.85%
7 980 €
92 772 €
106.1%
Rok 2
111 630 €
8 934 €
107 208 €
96.04%
16 630 €
192 504 €
220.1%
Rok 3
121 007 €
9 604 €
115 248 €
95.24%
26 007 €
299 712 €
342.9%
Rok 4
131 172 €
10 325 €
123 900 €
94.46%
36 172 €
414 960 €
474.9%
Rok 5
142 190 €
11 099 €
133 188 €
93.67%
47 190 €
538 860 €
616.9%
Rok 6
154 134 €
11 932 €
143 184 €
92.9%
59 134 €
672 048 €
769.7%
Rok 7
167 082 €
12 826 €
153 912 €
92.12%
72 082 €
815 232 €
934%
Rok 8
181 116 €
13 788 €
165 456 €
91.35%
86 116 €
969 144 €
1110.8%
Rok 9
196 330 €
14 823 €
177 876 €
90.6%
101 330 €
1 134 600 €
1301%
Rok 10
212 822 €
15 934 €
191 208 €
89.84%
117 822 €
1 312 476 €
1505.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.